Memoria de Calidades

Fachadas

  • Fachadas ventiladas con acabado de gres porcelánico o equivalente con aislamiento térmico de lana mineral hidrófuga de 8 cm de espesor, iguales tanto la fachada principal como la posterior. Al interior se dispondrá de una cámara de aire y un trasdosado de placas de cartón-yeso de 15 mm de espesor con lana mineral de 6 cm de espesor.
  • Barandilla de luna templada de 10 mm en balcones.
  • Canalones de cobre

Medianeras Vistas

  • Tratamiento de SATE o similar por el exterior dispuesto sobre medio pie de ladrillo cerámico perforado tratado con mortero de cemento a ambas caras con un aislamiento de EPS de grafito al exterior de 8 cm de espesor y cámara de aire y trasdosado de placas de cartón-yeso de 15 mm de espesor con lana mineral de 6 cm de espesor.

Carpintería Exterior

  • Carpintería de PVC en color gris grafito, con vidrios bajo emisivos formado por un doble acristalamiento, mecanismo de apertura oscilo-batiente en 1 hoja con micro-ventilación.
  • Persianas de aluminio lacadas al color de la carpintería, inyectadas con espuma de poliuretano y cajón de persiana aislado.

Carpintería Interior

  • Puerta de entrada acorazada en roble con cerradura de 3 puntos y 4 vueltas con bombillo antibumping.
  • Llaves amaestradas para el conjunto de la promoción.
  • Puertas de paso ciegas y lisas en roble con vidrio templado en salón y cocina. Batientes o correderas. Las puertas de paso estarán adaptadas a personas minusválidas.
  • Un armario empotrado por cada vivienda generalmente en el dormitorio principal en acabado roble , compuesto de barra de colgar y maletero.

Cubierta

  • Aislada térmica y acústicamente con 10 cm de lana mineral por su cara inferior y acabada con teja cerámica, con lámina tipo Tybek impermeabilizante.

Tabiquería

  • Tabiqueria entre viviendas e interior de las mismas mediante sistema de placas de yeso laminado con aislamiento de lana mineral en su núcleo central con placas de diferentes calidades según el uso de cada pieza habitable.
  • Fábrica perimetral al exterior del edificio con ½ pie de ladrillo cerámico perforado.

Techos Interiores

  • Falso techo de placas de yeso laminado en toda la vivienda sujeto con perfilería de aluminio.

Aislamiento Térmico

  • Lana mineral hidrófuga de alta densidad en la cámara de aire de las fachadas ventiladas exteriores.

Solados

  • Colocación de lámina Impactodan o similar en todas las dependencias.

Baños y Aseos

  • Pavimento y alicatado porcelánico con posibilidad de elección antes de su colocación.
  • Sanitarios en porcelana vitrificada con grifería mono-mando.

Salón, Dormitorios, Vestíbulos y Pasillos

  • Pavimento de tarima flotante con acabado en color roble sobre lámina acústica antiimpacto con rodapié a juego.

Cocinas

  • Provistas de muebles altos y bajos laminados en blanco y encimera de silestone o granito a elegir por la propiedad antes de su colocación.
  • Pavimento y alicatado porcelánico con posibilidad de elección antes de su colocación.
  • Electrodomésticos Balay o similar en acabado inoxidable incluyendo: campana extractora , placa de inducción , microondas , horno y fregadero. Todos clase A.

Zonas Comunes

  • Pavimento de mármol en portal, escalera y servicios comunes, baldosa cerámica antideslizante en soportal y trasteros, y tratamiento con pintura de epoxi en garaje.
  • Puerta del portal en aluminio con acabado termolacado y doble acristalamiento.
  • Preinstalación en garaje de puntos de recarga de vehículos eléctricos.

Electricidad

  • Mecanismos marca Zenit , Niessen o similar.
  • Detectores de presencia en portal y escalera.
  • Alumbrado de emergencia de LED.
  • Instalación de videoportero.

Telecomunicaciones

  • Tomas de TV en dormitorios , salón y cocina.
  • Instalación de fibra óptica en la edificación.
  • Tomas de teléfono en dormitorios y salón según normativa.

Calefacción - Agua Caliente

  • Calefacción y agua caliente centralizada mediante caldera de condensación de gas natural con contadores individuales.
  • Agua caliente aportada mediante aero-termia con depósitos de acumulación.
  • Suelo radiante con termostatos regulables en cada habitación.

Pinturas

  • Pintura plástica en paredes y techos interiores. 4 colores a escoger.

Ascensor

  • Ascensor eléctrico accesible de 6 paradas con acceso directo al garaje y trasteros.

Salubridad

  • Instalación de ventilación mecánica controlada de aire en dormitorios, salones y trasteros con extracción de aire en cocinas y baños.

Eficiencia Energética

  • Edificio de alta calificación energética: “A”
Nota legal

La promotora se reserva el derecho a modificar esta memoria de calidades siempre que sea exigido por motivos técnicos, comerciales, de suministro o por exigencia de la normativa aplicable. En ningún caso los materiales elegidos serán de menor calidad que los contenidos en esta memoria. Este documento corresponde a las características de una vivienda tipo, carece de validez contractual y sólo es válido a efectos informativos, ya que podrá ser modificado por razones de índole técnica según el proyecto técnico definitivo.